Usia rata-rata pembeli rumah pertama kali adalah sekitar 33 tahun, usia yang relatif muda untuk pilihan kehidupan yang begitu besar. Yang mengatakan, membeli rumah pertama Anda pada usia berapa pun dapat menjadi pengalaman yang menegangkan dan memakan waktu.
Untungnya, ada beberapa petunjuk penting yang akan membantu membuat perjalanan ke rumah menjadi naik yang tidak terlalu bergelombang. Berikut ini lima tips untuk membantu Anda dalam perjalanan.
1. Buat anggaran yang sulit dan ikuti.
Katakanlah Anda tertarik dengan sebuah rumah, tetapi Anda tidak yakin itu dalam kisaran harga Anda. Itu masalah.
Sebelum Anda mulai menjelajah, penting bahwa Anda menyingkirkan pertanyaan penting seperti, apa yang paling mampu Anda beli? Berapa kisaran harga ideal Anda? Untuk membantu Anda memulai, gunakan kalkulator hipotek online untuk menentukan pembayaran bulanan maksimum yang Anda mampu berdasarkan harga rumah setelah Anda meletakkan uang muka dan lebih dari 30 tahun hipotek.
“Pastikan anggaran bulanan Anda mempertimbangkan total biaya hipotek dan pemeliharaan properti,” kata seorang makelar di Halstead Property.
Jika Anda jatuh cinta pada sebuah rumah tetapi pembayaran bulanan lebih dari yang Anda mampu, ketika memasukkan semua pengeluaran tetap Anda yang lain, inilah saatnya untuk melanjutkan.
Anda juga dapat meminta bantuan petugas pinjaman bank Anda untuk membantu Anda mencapai angka. Dia akan dapat memberi tahu Anda berapa banyak bank akan meminjamkan Anda dan pada tingkat bunga apa.
Meskipun angka ini tidak selalu sama dengan apa yang Anda mampu bayarkan untuk sebuah rumah, itu akan memberi Anda gambaran tentang apa yang paling dapat Anda bayar.
2. Buat daftar singkat dari tidak dapat dinegosiasikan Anda.
“Tidak ada yang lebih baik daripada mengetahui apa yang Anda inginkan, tetapi sulit untuk menemukan semuanya dalam satu properti,” kata seorang makelar. ”
Cara terbaik untuk mengukur pilihan Anda adalah mengunjungi rumah terbuka di daerah tersebut dan berkenalan dengan pasar lokal. Kunjungi apartemen yang berada di atas dan di bawah anggaran Anda untuk melihat bagaimana nilai berbeda dengan fitur dan lokasi. ”
Dan evaluasi kembali daftar Anda ketika Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang ada di luar sana dan apa yang Anda inginkan.
3. Gunakan makelar yang berpengalaman yang tahu area dan pasar.
Makelar Anda dapat membuat atau menghancurkan pengalaman membeli rumah Anda. Jika Anda tahu di mana Anda ingin tinggal, cobalah dan dapatkan rujukan makelar.
Lima puluh empat persen pembeli menemukan agen mereka dari rujukan pribadi atau telah menggunakan agen yang pernah mereka kerjakan sebelumnya, menurut angka 2014 dari National Association of Realtors.
Jadi mulailah dengan meminta teman, keluarga, atau teman dari teman yang tinggal di area minat Anda untuk rekomendasi. Jika itu gagal, situs web real estate Streeteasy, Trulia, dan Zillow semuanya memiliki peringkat di agen penjual lokal.
“Seorang makelar yang baik memiliki pengetahuan tentang area – penghemat waktu yang hebat – dan yang lebih penting adalah kemampuannya untuk mendengarkan dan melaksanakan apa yang Anda cari,” kata Seorang makelar. ”
Seorang makelar yang baik akan berada di sudut Anda sampai penutupan – dan, dalam beberapa kasus, di luar.”
Seorang makelar yang berpengalaman juga akan memiliki kontak untuk petugas kredit dan pengacara real-estate – dan dapat menawarkan tips masuk, seperti memiliki salinan surat pra-persetujuan hipotek di tangan dari bank pinjaman, untuk menunjukkan penjual Anda pembeli serius.
4. Periksa apartemen dan rumah yang sebanding di daerah tersebut untuk mendapatkan ide harga.
Pembeli rumah pertama kali harus melihat rumah yang sebanding di daerah yang mereka inginkan untuk hidup, menurut Bankrate.
Berkat situs-situs real estate seperti Streeteasy, Trulia, dan Zillow, tidak ada alasan untuk tidak meneliti rumah-rumah di area apa yang Anda lihat baru-baru ini dijual.
Jika Anda mencari di gedung apartemen tertentu, temukan apa saja properti lain di dalam gedung yang dijual atau dijual. Ini akan memberi Anda gambaran tentang apa tawaran awal Anda ketika Anda siap menawar rumah masa depan Anda.
“Informasikan diri Anda dan tetap berhubungan dengan makelar Anda dengan segala perubahan dalam pencarian Anda,”
5. Tanyakan kepada makelar tentang biaya penutupan yang diharapkan
Biaya penutupan, yang tidak termasuk pengepakan dan biaya bergerak pribadi Anda, dapat sangat bervariasi.
Biasanya, mereka termasuk biaya menyewa pengacara real-estate untuk melihat perjanjian penjual-pembeli Anda dan seorang penilai rumah untuk mengevaluasi rumah sebelum penjualan, yang biasanya dibayar oleh pembeli. Adapun komisi makelar, yang dibayar oleh penjual, bukan pembeli.