Tempat bisnis Anda dapat membuat atau menghancurkan bisnis Anda. Menemukan tempat yang tepat dapat tampak seperti perjuangan berat, terutama jika Anda tidak yakin dengan apa yang Anda cari. Kami membuat banyak penilaian dan keputusan setiap hari. Beberapa keputusan merupakan pilihan yang dirasionalisasi. Yang lain dibuat dari hati, hasil dari emosi kita yang memutuskan apa yang terasa benar.
Ketika datang ke tempat bisnis, disewakan atau dibeli, membiarkan diri Anda membuat keputusan emosional dan bukan yang dirasionalisasi dapat menjadi bencana. Ada pertanyaan untuk memutuskan apakah akan menyewa atau berinvestasi di bisnis properti tetapi terlepas dari keputusan ini, Anda perlu memastikan Anda mendapatkan bangunan yang tepat, dengan harga yang tepat.
1. Uang, Uang, Uang
Ini adalah daftar teratas karena merupakan kekuatan pendorong dan penghalang untuk menyewa atau membeli bisnis properti. Ini adalah satu hal yang akan sangat berat karena merupakan pengeluaran keuangan terbesar yang akan Anda miliki setiap bulan.
Perusahaan baru Anda perlu menyerahkan pesanan untuk mendapatkan uang tunai untuk membayar sewa atau hipotek. Anda menginginkan tempat yang cocok, dengan harga yang mahal karena jika biayanya terlalu besar, itu akan menyedot bisnis Anda.
Ada biaya lain yang terkait dengan pindah ke tempat baru juga. Terus terang, jika angka tidak menumpuk, Anda perlu menilai kembali.
2. Lokasi, Lokasi, Lokasi
Sekarang Anda memiliki anggaran Anda dipaku, Anda perlu meneliti properti di braket harga Anda, perhatikan di mana ia berada. Harga sewa dan harga bisnis properti mencerminkan, seperti halnya harga untuk properti domestik, di mana mereka berada. Satu unit ritel di pusat perbelanjaan dengan langkah kaki beberapa ratus orang per hari akan jauh lebih mahal daripada satu unit di gang di pinggir jalan.
Jika bisnis Anda membutuhkan langkah kaki – orang-orang berjalan melewati dan mampir di ‘spek’ – jelas Anda membutuhkan properti sedekat mungkin dengan rute perbelanjaan utama. Jika, bisnis Anda tidak memerlukan langkah kaki ini, ada banyak opsi dan lokasi terbuka untuk Anda. Kantor yang dilayani di tempat bisnis dapat menandai semua kebutuhan perawatan dan layanan Anda, tetapi bukan yang termurah.
Tempat bisnis yang sangat murah mungkin ada di tempat-tempat yang berada di luar kota, jauh dari jalur, sempurna untuk saat bisnis Anda hanya online atau tidak terbuka untuk umum. Ingat, ketika menyewa tempat bisnis, selalu ada kesepakatan yang harus dilakukan seperti halnya membeli properti domestik, dalam hal berinvestasi dalam bisnis properti, bernegosiasi dan tawar-menawar dengan harga yang diminta.
3. Kesan yang Tepat
Tempat bisnis Anda harus sesuai dengan bisnis Anda. Perlu membingkai konteks di mana Anda beroperasi. Misalnya, jika Anda adalah toko yang menjual pakaian dan aksesori vintage, ada tampilan dan suasana tertentu yang ingin Anda ciptakan untuk memenuhi harapan pelanggan. Jadi mengapa Anda mendasarkan bisnis pakaian vintage Anda di lantai pertama blok bisnis super-modern?
Apakah karena sewanya murah? Atau ada banyak tambahan menarik yang ditawarkan untuk merobek tanda tangan Anda? Apakah ini benar-benar menciptakan kesan bisnis Anda yang benar? Apakah outlet ini, gaya, tampilan, dan daya tarik membingkai konteks bisnis Anda? Ada pepatah mengatakan ‘ikan keluar dari air’, dan itu adalah cara menyoroti ketika ada sesuatu di tempat yang salah, mengeluarkan sinyal yang salah. Kita semua tahu ikan membutuhkan air untuk bernafas dan hidup, dan bisnis Anda perlu menciptakan kesan yang tepat dan memenuhi harapan agar ikan dapat melakukan hal yang sama.
Sehubungan dengan penampilan, kesan dan harapan, setelah Anda memiliki properti yang tepat, Anda harus menghabiskan waktu, energi, dan upaya untuk menciptakan interior yang juga membingkai bisnis Anda. Menggunakan contoh toko pakaian vintage, pelanggan akan mengharapkan pakaian lusuh yang chic. Bagi mereka yang mencari perawatan kecantikan modern, non-invasif, mereka akan mengharapkan daya tarik bersih, seperti klinik untuk bisnis.
4. Masalah Hukum
Setelah Anda mengambil bisnis properti ideal Anda, ada berbagai kewajiban dan aturan hukum yang perlu Anda ikuti. Jika Anda mengubah penggunaan bangunan, Anda mungkin perlu meminta izin perencanaan atau semacam izin. Ada juga banyak masalah kesehatan dan keselamatan untuk dipertimbangkan, serta keselamatan kebakaran, akses penyandang cacat, fasilitas yang harus Anda sediakan dan sebagainya.
Saat Anda memilih properti Anda, Anda perlu mengambil keputusan dengan kepala Anda – dapatkah bangunan ini diadaptasi? Apakah ini cocok? Apa yang perlu diubah dan berapa biayanya? – karena apa yang tidak Anda inginkan adalah jatuh cinta pada sebuah bangunan, tandatangani garis putus-putus hanya untuk menemukan bahwa untuk membuatnya menjadi apa yang dibutuhkan bisnis Anda akan membutuhkan biaya kecil – kekayaan yang tidak dimiliki oleh perusahaan baru Anda.
